前澳洲央行行长称房东无法阻止政策紧缩 料现金利率将“大幅上升”

 前澳大利亚央行行长Ian Macfarlane表示，大幅上升澳大利亚的前澳通胀率和利率可能会“大幅上升”，而最近取得抵押贷款的洲央阻止政策房主无法阻止政策紧缩进程。

“如果通胀稳定在2%，行行我会感到惊讶，房东”周三在的无法一个活动上，Macfarlane回答有关价格是紧缩金利否会回到澳大利亚央行2-3%目标的问题时表示。 “3、料现率4或5的大幅上升可能性更高。显然，前澳央行利率将不得不大幅提高。洲央阻止政策”

澳大利亚国库部秘书Steven Kennedy周三表示，行行澳大利亚的房东通胀率可能升破6%，甚至可能“远高于”这一水平，无法并在今年余下时间保持下去。紧缩金利

Kennedy说，最近东海岸电力批发价格大幅上升，反映出全球石油和天然气价格的上涨，以及发电能力下降而需求上升等国内因素的影响。

于1996-2006年担任澳大利亚央行行长的Macfarlane表示，央行周二将现金利率上调50个基点至0.85%，加息幅度是预期的两倍，这样做是正确的。这是自2000年以来最大升息幅度，澳大利亚也由此加入了包括美国在内的其他50多个货币当局今年至少0.5个百分点的行列。

随着俄乌冲突扰乱了商品、食品和燃料供应链，世界各地的央行正在努力遏制不断恶化的通胀。因此，现在可能需要比预期更陡的政策紧缩，才能使通胀回到目标水平。

不过，Macfarlane表示，澳大利亚负债累累的家庭可能会限制央行将利率提高到被认为是紧缩水平的能力。他指出，市场定价与经济学家的预测之间存在分歧，市场定价显示现金利率到12月份将升至3%以上，而经济学家的预期是略高于2%。

Macfarlane表示，三分之一的澳大利亚家庭直接拥有自己的房产，三分之一的家庭租房，还有三分之一贷款买房。在这些借款人中，大多数贷款是在一段时间以前借的，普遍还有两年以上才能还清。

“总体而言，当利率上升时，澳大利亚家庭会继续偿还抵押贷款，” Macfarlane说。“我主要想说的是，不能让边际抵押贷款借款人来决定央行的加息能力。央行不能被最近的边际借款人束缚手脚。”

他补充说，这并不意味着澳大利亚央行可以无视房地产市场的发展。央行将密切关注住房市场，通过减少政策紧缩期间的消费，住房市场成为货币政策的重要传导渠道。