西安新房二手房“双降”，9月全国房产市场均降价明显

10月24日，双降国家统计局发布《2022年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。西安新房

统计局根据相关数据分析发现，手房2022年9月份，月全70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数增加，国房各线城市商品住宅销售价格环比下降或持平，产市场均一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅一落一升、明显二三线城市降幅扩大。双降

9月份，西安新房70个大中城市中，手房新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有54个和61个，月全同比下降城市分别有50个和63个，国房比上月分别增加1个和2个。产市场均其中，明显一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%，双降二手住宅销售价格环比持平。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均与上月相同。

北京、上海环比上涨0.2%，广州持续环比下降0.3%，深圳持续环比下降0.5%；二线城市成都环比上涨0.7%，西安环比下降0.5%，同比上涨2.5%。

一线城市二手住宅销售价格同比上涨1.2%，涨幅比上月扩大0.4个百分点二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.2%和3.0%，降幅比上月均扩大0.2个百分点。其中西安环比下降0.4%，同比下降2.1%，二手房价持续走走低。

并且，在9月西安新建商品住宅下手价格分类指数中，90㎡及以下面积产品环比下降0.3%，同比上涨3.5%；90—144㎡面积产品环比下降0.5%，同比上涨2.2%；144㎡面积产品环比下降0.6%，同比上3.1%。

相较于8月份房价的小幅度上涨，整体市场处于不温不火状态，9月的西安房价降温明显，或将带来进一步市场降温。